ابتدائی مرحلے کی خصوصیات کے لئے چارجنگ معیارات کیا ہیں؟
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تیز رفتار ترقی کے ساتھ ، ابتدائی مرحلے پراپرٹی مینجمنٹ گھر کے خریداروں کے لئے توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ پراپرٹی چارجنگ کے واضح معیارات براہ راست مالک کے رہائشی اخراجات اور تجربے سے متعلق ہیں ، لہذا چارجنگ کے متعلقہ قواعد کو سمجھنا ضروری ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ابتدائی پراپرٹی چارجنگ کے معیارات کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور اعداد و شمار کا ساخت کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
1. ابتدائی املاک کے معاوضوں کی تشکیل
سامنے جائیداد کے معاوضے میں عام طور پر درج ذیل قسم کی فیس شامل ہوتی ہے:
| آئٹمز چارج کریں | چارجز | ریمارکس |
|---|---|---|
| پراپرٹی مینجمنٹ فیس | عمارت کے علاقے کی بنیاد پر حساب کیا جاتا ہے ، عام طور پر 1.5-3 یوآن/㎡/مہینہ | پراپرٹی گریڈ اور علاقائی اختلافات کے مطابق اتار چڑھاؤ |
| سجاوٹ جمع | 2000-5000 یوآن/گھریلو | اگر تزئین و آرائش کے مکمل ہونے کے بعد کوئی خلاف ورزی نہ ہو تو اسے واپس کیا جاسکتا ہے۔ |
| کوڑے دان کو ہٹانے والے مال بردار | 5-10 یوآن/㎡ | ایک وقتی چارج |
| عوامی توانائی کی کھپت | 0.5-1 یوآن/㎡/مہینہ | کوریڈور لائٹنگ ، لفٹ آپریشن ، وغیرہ کے لئے استعمال کیا جاتا ہے۔ |
2. ابتدائی املاک کے معاوضوں کو متاثر کرنے والے عوامل
1.جائداد غیر منقولہ پوزیشننگ: اعلی کے آخر میں رہائش گاہوں کے لئے پراپرٹی فیس عام رہائش گاہوں کے مقابلے میں عام طور پر زیادہ ہوتی ہے۔ 2.علاقائی اختلافات: پہلے درجے کے شہروں میں چارجنگ کے معیارات عام طور پر دوسرے اور تیسرے درجے کے شہروں سے زیادہ ہوتے ہیں۔ 3.خدمت کا مواد: ایسی خصوصیات جن میں جیمز ، سوئمنگ پول اور دیگر سہولیات شامل ہیں زیادہ فیس وصول کرتے ہیں۔ 4.ڈویلپر برانڈ: معروف ڈویلپرز کی پراپرٹی فیس میں ایک برانڈ پریمیم شامل ہوسکتا ہے۔
3. حالیہ گرم مباحثے: کیا پراپرٹی فیس مناسب ہے؟
پچھلے 10 دنوں میں ، بہت ساری جگہوں پر پراپرٹی مالکان نے سماجی پلیٹ فارمز پر جائیداد کی ضرورت سے زیادہ فیسوں کا مسئلہ بتایا ہے۔ مثال کے طور پر:
| رقبہ | شکایت کا مواد | پراپرٹی کا جواب |
|---|---|---|
| چیویانگ ضلع ، بیجنگ | پراپرٹی فیس 4.5 یوآن/㎡/مہینہ لیکن خدمت معیاری نہیں ہے | صفائی اور سلامتی میں اضافہ کا عزم |
| چینگڈو ہائی ٹیک زون | ڈبل توانائی کی کھپت چارج کریں | فوری طور پر اصلاحات کریں اور فیس واپس کردیں |
4. یہ کیسے چیک کریں کہ آیا جائیداد کے معاوضے تعمیل میں ہیں؟
1. پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی سے درخواست کریں کہ وہ پرائس بیورو 2 کے ساتھ دائر دستاویزات تیار کریں۔ چیک کریں کہ آیا چارجنگ آئٹمز ہاؤس خریداری کے معاہدے کے مطابق ہیں یا نہیں۔ اسی علاقے 4 میں دیگر پراپرٹیز کے چارجنگ معیارات کا موازنہ کریں۔ شکایت چینلز کے لئے مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی سے مشورہ کریں۔
5. ماہر کا مشورہ: ابتدائی پراپرٹی فیس مذاکرات کی مہارت
1۔ مکان 2 پر قبضہ کرتے وقت مالکان کی کمیٹی کے مابین اجتماعی مذاکرات کا اہتمام کریں۔ خدمت کے مواد اور اسی فیس 3 کی خرابی کی ضرورت ہے۔ پہلے سال کی پراپرٹی فیس 4 پر رعایت کے لئے جدوجہد کریں۔
تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق ، ملک بھر میں نئی جائیدادوں کے لئے اوسطا ابتدائی پراپرٹی فیس مندرجہ ذیل ہے۔
| شہر کی سطح | اوسطا پراپرٹی فیس (یوآن/㎡/مہینہ) | اعلی قیمت |
|---|---|---|
| پہلے درجے کے شہر | 3.2 | 8.0 (ٹاپ لگژری حویلی) |
| دوسرے درجے کے شہر | 2.5 | 5.0 |
| تیسرے درجے کے شہر | 1.8 | 3.5 |
خصوصی یاد دہانی: "پراپرٹی مینجمنٹ ریگولیشنز" کے مطابق ، ڈویلپرز کو تجارتی رہائش فروخت کرتے وقت ابتدائی پراپرٹی سروس معاہدے اور چارجنگ کے معیارات کو نمایاں مقام پر عوامی طور پر اعلان کرنا ہوگا۔ مالک کو گھر لینے سے پہلے فیس کی تفصیلی تفصیلات طلب کرنے کا حق حاصل ہے ، اور وہ غیر معقول فیسوں کے لئے 12345 ہاٹ لائن سے شکایت کرسکتا ہے۔
خلاصہ: ابتدائی املاک کے معاوضوں میں متعدد اشیاء شامل ہیں ، اور مالکان کو ہر چارج کی عقلیت اور ضرورت کو احتیاط سے جانچنے کی ضرورت ہے۔ مارکیٹ کے حالات کو سمجھنے ، اجتماعی مشاورت کو منظم کرنے ، اور تحریری شواہد کو برقرار رکھنے سے ، آپ اپنے حقوق اور مفادات کو مؤثر طریقے سے تحفظ فراہم کرسکتے ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار کسی معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے پراپرٹی فیس کے معیار پر ایک اہم غور کے طور پر غور کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
